根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定,中医药广东省实验室(以下简称“实验室”)拟就物业管理服务项目进行市场调研征集,欢迎广大符合条件的供应商积极参与,具体如下:
一、项目名称:实验室物业管理服务项目
二、需求概况:
1.服务地址:包含Ⅰ期(已经启用)和Ⅱ期(待建设),Ⅰ期包括办公区和实验室两部分,办公区位于豆蔻路1号科研总部大楼7-11层,实验室位于飞蓬路100号。
2.服务内容:清洁服务、安保服务。
3.服务期限:三年
4.人员要求:
(一)实验室Ⅰ期
部门 |
2025年 岗位人数 |
2026年 岗位人数 |
2027年 岗位人数 |
岗位 |
职责范围 |
物业管理处 |
0 |
0 |
0 |
物业经理 (2025年由保安队长兼任) |
对各部门工作统一管理,建立物业管理管理制度、物业服务档案、受理投诉、服务满意调查等。 |
清洁部 |
4 |
6 |
6 |
清洁岗 |
全面负责Ⅰ期办公、实验室场地环境卫生清洁和绿化服务。 |
保安部 |
1 |
1 |
1 |
保安队长 |
全面负责Ⅰ期、Ⅱ期(2026年2027年)办公、实验室场地安保及消防工作的协调和管理。 |
4 |
4 |
4 |
监控中心岗 |
全面负责Ⅰ期办公、实验室场地24小时视频监控管理及消防工作。 |
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4 |
4 |
4 |
巡逻岗 |
全面负责Ⅰ期办公、实验室场地安全保卫及消防工作,及时清除安全隐患,协助实验室开展节能降耗、物资运输工作。 |
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合计 |
13人 |
15人 |
15人 |
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注:
(1)2026年根据实际需求配置人员以及定岗。
(2)根据实验室3年实施方案要求,2025年配置保洁人员4人,保安队长1人,保安员8人。2026年、2027年保洁人员需配置6人,保安队员工数量不变,届时根据实验室的实际情况配置。
(二)实验室II期
部门 |
2026年 岗位人数 |
2027年 岗位人数 |
岗位 |
职责范围 |
物业管理处 |
1 |
1 |
物业经理 |
对I期和II期各部门工作统一管理,建立物业管理档案、受理投诉、服务满意调查等。 |
清洁部 |
11 |
11 |
清洁岗 |
全面负责Ⅱ期办公、实验室场地环境卫生清洁和绿化服务,2026年起配置。 |
保安部 |
0 |
0 |
保安队长 |
全面负责Ⅰ期、Ⅱ期办公、实验室场地安保及消防工作的协调和管理。 |
4 |
4 |
监控中心岗 |
全面负责Ⅱ期办公、实验室场地24小时视频监控管理及消防工作,2026年起配置。 |
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4 |
4 |
巡逻岗 |
全面负责Ⅱ期办公、实验室场地安全保卫及消防工作,及时清除安全隐患,协助实验室开展节能降耗、物资运输工作,2026年起配置。 |
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合计 |
20人 |
20人 |
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注:
配置1名物业经理全面统筹负责I期和II期物业管理工作。
实验室Ⅱ期2025年未启用,届时根据启用后的实际情况配置实际需求人员以及定岗。
详细的需求见附件1
三、报名供应商资质资格要求:
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件,即:
(1)具有独立承担民事责任的能力;
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2.供应商具备本项目相关的企业资质及技术服务能力;
3.具有至少2份自2021年起至今的包含医药/医学相关研究院所或实验室的服务业绩(至少包括清洁服务、安保服务中的一项,附上中标通知书或合同复印件)。
四、报名资料(按如下顺序整理,均需加盖单位公章):
1.供应商营业执照(复印件),报名法人代表证书及授权委托书(原件);
2.供应商简介(格式自拟,包括规模、性质、资质、财务状况、服务客户情况等);
3.初步方案(格式自拟,服务方案、拟投入本项目的人员、工作经验、人员资质等);
4.近三年内(成立不足三年的从成立之日起算)在经营活动中没有重大违法记录的证明(提供声明函,格式自拟);
5.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明(提供声明函,格式自拟);
6.具有至少2份自2021年起至今的包含医药/医学相关研究院所或实验室的服务业绩(至少包括清洁服务、安保服务中的一项,附上中标通知书或合同复印件)证明材料,并提供业绩项目的证明人及联系方式(请填写附件2“业绩清单”);
7.自愿免费参与本次调研的承诺书(格式自拟);
8.以上1-7资料真实性的承诺书(格式自拟);
9.服务报价单(请填写附件3“市场调研表中医药广东省实验室物业管理服务项目”)
10.包含以上1-6资料的介绍PPT(电子版)。
五、资料递交方式及时间:
1.自查符合条件的供应商须在2024年11月15日上午8:00起至2024年11月21日17:30报名(以成功在邮箱提交报名资料时间为准),过时不候。
2.供应商须将:“三、报名供应商资质资格要求”证明材料、“四、报名资料”的盖章扫描pdf文件、介绍PPT发送至邮箱hqsys@gzucm.edu.cn,邮件主题填写:“中医药广东省实验室物业管理服务项目+供应商名称+联系人及电话”;
对应盖章纸质版资料快递或送到:广东省珠海市横琴镇厚朴道398号横琴国际科技创新中心7号楼608-3,收件人:李老师,收件电话:0756-2898996 (采用顺丰、京东、邮政快递,须在11月21日17:30前发出)
六、注意事项:
1.实验室将对报名资料进行审核,报名资料符合要求的才接收,不符合要求的不予接收,恕不另行通知,请报名供应商务必按要求准备报名资料,如存在弄虚作假情形的将不再纳入调研范围;
2.实验室保留择优选择三家或以上供应商开展调研的权利;
3.本项目不接受联合体报名;
4.郑重提示:本次市场调研仅是采购需求调研,不是采购邀请函,请各报名供应商知悉。
八、咨询电话:0756-2898996
(咨询时间:工作日上午8:30-11:30,下午14:30-17:30)
中医药广东省实验室
2024年11月15日